Dirutan

Aurrezkiei etekina ateratzeko sasigida

Browsing Posts published in urria, 2014

Metal preziatuen inbertsioak ez du aparteko gasturik. Urrezko edo zilarrezko txanpon bat edukitzeagatik ez dugu zerga, komisio edo ezer ordainduko. Ikusi dugu, hori bai, metal preziatuak erosterakoan urreak besteen aldean duen abantaila, BEZ ez dela ordaindu behar, alegia. Hala ere, kontuan izan behar dugu BEZ ez ordaintzeko inbertsiora bideratutako urrea izan behar duela, hau da, […]

Aurreko bidalketan aipatu bezala metal preziatuek ez dute etekinik sortzen. Adibidez, kilo bat urre badugu urteak igaro ondoren ere kilo bat urre besterik ez dugu izango; urreak ez du interesik, dibidendurik edo bestelakorik sortuko. Beraz, metal preziatuekin irabazia lortzeko modu bakarra salerosketa bidezkoa da: erosterakoan ordaindutakoa baino salneurri handiagoan salduta lortuko da bakarrik irabazia. Hortaz, […]

Gordailuak, errenta finkoa, errenta aldakorra, eta higiezinak dira orain arte ikusitako inbertsio aukerak. Metal preziatuak izango dira ikusiko dugun azkena. Egia esan metal preziatuak, berez, ezin dira inbertsiotzat hartu, ez baitute etekinik sortzen, baina diru kontuei oso lotuta daudenez derrigorrezkoa da beraiei buruz zerbait jakitea. Izan ere, metal preziatuak —urrea eta zilarra, batez ere— diru […]

Higiezinetan inbertitzea ez da erraza: diru asko eskatzen du, ez dakigu ziur alokairua ondo aterako zaigun ala ez, gastu ugari ditu, salmentara jo beharrean izanez gero auskalo zenbat berreskuratu dugun, alokairuaren fiskaltasuna ez da hain ona, eta abar. Duela zenbait urtera arte arazo guzti horiek ez zuten garrantziarik, higiezinen balioak beti gora eta gora egiten […]

Gainerakoetan bezala, garajean inbertitutakoa berreskuratu nahi izanez gero, garajea saldu egin dezakegu. Ikusi ditugu, jada, garajea erosteko pausoak zein diren. Ez da zaila, hortaz, saltzeko pausoak zein izango diren asmatzea. Hala ere, zenbait ohar salmentaren inguruan: Garajea saltzeko higiezin agentzia batera jotzen badugu honek bitartekaritza gastuak kobratuko dizkigu. Gastu hauek salneurriaren ehuneko txiki bat izan […]

Demagun apirilaren batean garajea urte baterako alokatu dugula, hilean 85 euroko errentarekin. Berez, alokairu osoa 85 x 12 = 1.020 eurokoa izango litzateke, baina PFEZ aitorpenean ekitaldiko etekinak bakarrik jaso behar direnez, abendura arteko errentak bakarrik aitortu ahalko genituzke, eta, beraz, 85 x 9 = 765 euro izango litzateke alokairuarengatik lortutako etekin osoa. Bestalde, demagun […]

Aurreko bidalketan garajearen alokairua PFEZ aitorpenean zein eratara jasotzen den, eta etekin garbia nola kalkulatzen den ikusi dugu. Etekin garbi horretatik Ogasunaren zatia zenbatekoa den ikustea falta zaigu, ordea. Gai honetan aldaketa handia dago orain arte azaldutakoarekin. Ikusitako gainerako etekin mota guztiekin —interesak, kupoiak, dibidenduak, eta abar— Ogasunak pila bakarra osatzen zuen —aurrezpenarena—, eta pila […]

Gainerako inbertsioekin bezala garajearen alokairuarengatik jasotzen dugun errenta PFEZ aitorpenean jaso behar da. Errenta hori kapital higiezinen etekin gisa sailkatzen da, etxebizitzaz besteko errentamendu bezala, hain zuzen ere. Alokatuta daukagun higiezin bakoitzeko higiezinaren datuak, hau da, helbidea eta katastro zenbakia, maizterrarenak, hau da, izen-abizenak eta nortasun agiriaren zenbakia, eta alokairuaren ordainetan jasotako kopuru osoa aitortu […]

Garajea alokairuan edukitzea oso erraza da: garajea erabili nahi duen norbait aurkitu, alokairuaren baldintzak eta zenbatekoa adostu, giltzak eman, eta kito. Gainerako higiezinetan hainbat muga eta legezko baldintza dauden arren, garajeek ez dute horrelakorik, eta nahi den edozer adostu daiteke. Adostasuna, gainera, nahi bezala jaso daiteke. Adibidez, hitzezko akordioa nahikoa da, nahiz eta komenigarria den […]

Garajea erosi ondoren zenbait gasturi egin beharko diogu aurre. Horietan lehenak komunitate kuotak dira. Erosten dugun garajeak normalean beste hainbat garajerekin komunitate bat osatzen du, eta komunitateko gastu amankomunei aurre egiteko partaide bakoitzak ordaindu beharreko kuota bat izaten du. Adibidez, hilean ala urtean behin zenbateko jakin bat ordaintzea erabaki daiteke, diru horrekin komunitateko argindarra, ura, […]

Tresna-barrara saltatu